В редакции газеты «Областная» обсудили вопросы регистрации прав и кадастровой стоимости

Продление срока действия «Дачной амнистии» и упрощенный порядок регистрации прав на недвижимость, рассмотрение споров о несоответствии кадастровой стоимости и рыночной, законодательная инициатива об изменениях расчета налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости, эти и другие вопросы обсудили участники круглого стола, прошедшего пятого июля 2018 года в пресс-центре газеты «Областная» Иркутской области. В работе круглого стола приняли участие представители Минимущества, Росреестра и Кадастровой палаты, налоговой службы, областного МФЦ, кадастровые инженеры, специалисты по продаже недвижимости, представители собственников и пользователей объектов недвижимости.

Заместитель министра имущественных отношений Иркутской области Евгения Нефёдова рассказала, что в процессе формирования института собственности в нашей стране в 1990-2000-е годы появилось большое количество людей, фактически владеющих земельными участками и домами без их постановки на учет. Это создает трудности, как государству, так и самим собственникам. В итоге в 2006 году был принят федеральный закон, который упростил регистрационные процедуры. Все недвижимое имущество, что располагается на земельных участках, должно регистрироваться. Оформив право собственности можно совершать разные сделки – подарить объект, продать, обменять, передать наследнику, застраховать и т. д., тем самым вовлекая в гражданский оборот новые объекты недвижимости.

В продолжение темы помощник руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев отметил, что «Дачной амнистией» называют упрощенный порядок оформления прав физических лиц на земельные участки, предоставленные гражданам до 30 октября 2001 года для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также расположенные на них жилые дома, гаражи и хозяйственные постройки. При таком порядке не требуются разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию. В отношении жилых домов упрощенный порядок действует до первого марта 2020 года, в отношении иных объектов – бессрочно. В заключении Михаил Семенович отметил, что в 2017 году в упрощенном порядке право собственности зарегистрировано более чем на 4 тыс. объектов недвижимости, за 5 месяцев текущего года – на 1,6 тыс. объектов.

О работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области рассказала начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Эльвира Байрамова. Комиссия работает с марта 2014 года. За это время в комиссию поступило более 4 тыс. заявлений, из которых 67% от общего числа удовлетворены, т.е. стоимость пересмотрена и установлена в размере рыночной.

Начальник отдела определения кадастровой стоимости Иркутского филиала Кадастровой палаты Галина Санду привела статистические данные о количестве объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых установлена в размере рыночной решениями суда или комиссии, и внесена в Единый реестр недвижимости. Анализ, проведенный Кадастровой палатой, показал, что среди муниципальных образований лидирующее место по количеству объектов, кадастровая стоимость которых пересмотрена, занимает Иркутск – более тысячи, затем Ангарск – более 600, Братск – порядка 450 и Иркутский район – более 300. Оспаривается кадастровая стоимость преимущественно земельных участков в населенных пунктах. Галина Санду напомнила, что на территории Иркутской области кадастровая стоимость применяется для расчета только земельного налога, имущественный налог по-прежнему исчисляется для граждан от инвентаризационной стоимости.

В заключении эксперты ответили на вопросы журналистов, представителей агентств по продаже недвижимости, собственников и пользователей объектов недвижимости.

Начальник отдела определения Кадастровой стоимости

Иркутского филиала кадастровой палаты Г.Л.Санду

 
По теме
Уважаемые граждане! 15 августа 2018 года Кадастровая палата по Иркутской области проведет «горячую линию» по вопросам согласования границ земельного участка.
02.08.2018
В соответствии с планом мероприятий «Повышение качества государственных услуг в сфере государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижим
01.08.2018
 
НИА-Байкал Иркутская область, НИА-Байкал — Прямая линия по вопросам регистрации прав на дачные (садовые) участки и объекты недвижимости, возведенные на таких участках, пройдет 31 июля.
30.07.2018
Неравнодушные очевидцы защитили пенсионерку от ограбления в Иркутске. Фото: пресс-служба ГУ МВД по Иркутской области. - Комсомольская правда Полицейские планируют наградить смельчаков Дмитрий ЗАНДАНОВ Случайные свидетели ограбления пришли на помощь пенсионерке, когда на нее напал преступник в одном из дворов Иркутска.
13.11.2018 Комсомольская правда
Фото с допроса. Фото: предоставлено "Комсомольской правде" в Иркутске - Комсомольская правда Но сам преступник или преступница уверяет, что он гермафродит [видео, фото] Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov Видео допроса в отделе полиции в стиле ситкома Наша Russia и одного из его героев - Александра Родионовича Бородача,
14.11.2018 Комсомольская правда
Самолёт авиакомпании Air France, следовавший из Парижа в Шанхай, 11 ноября совершил незапланированную посадку в Иркутске: в «Боинге 777» произошло задымление кабины пилотов Когда номер сдавался в печать, стало известно,
13.11.2018 Газета Копейка
В Усолье-Сибирском введён режим ЧС, чтобы спасти городские коммуникации Заражённые металлы, которые растаскивают вандалы,
13.11.2018 Газета Копейка
Распутин на берегу Байкала. 1982 год. Фото В. Скифа - Газета Областная В дни проведения в Иркутске праздника русской духовности и культуры «Сияние России» прошла презентация книги воспоминаний о Валентине Распутине «Живем и помним», своего рода парафраз его известной повести «Живи и помни».
14.11.2018 Газета Областная
Подача тепла в жилые дома Иркутска после аварии возобновилась - NewIrkutsk.Ru В результате коммунальной аварии были отключены 37 зданий. Без тепла остались жители 34 жилых многоквартирных домов по улицам Карла Либкнехта, Советской и Красных Мадьяр, а также два детских сада и школа.
14.11.2018 NewIrkutsk.Ru
Сергей Сокол: Модернизация лыжно-биатлонного комплекса в Ангарске выведет развитие зимних видов спорта в Приангарье на новый уровень - Законодательное Собрание Модернизация лыжно-биатлонного комплекса в Ангарске позволит вывести развитие биатлона и лыжных гонок в Иркутской области на принципиально новый уровень.
14.11.2018 Законодательное Собрание
Первый матч хоккейного сезона в Иркутске выдался не слишком удачным: «Байкал-Энергия» не без борьбы,
13.11.2018 Газета Копейка
В Иркутске после технического переоснащения на перекрестке улиц Ленина и Дзержинского возобновил работу комплекс автоматической видеофиксации нарушений ПДД «Авто Ураган».
14.11.2018 Газета Иркутск
Иркутские активисты проекта «Дорожная инспекция ОНФ/Карта убитых дорог» проверили качество отремонтированных дорог к садоводствам, расположенным вблизи от областного центра.
14.11.2018 ОНФ в Иркутской области
Министр жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области Сулейменов А. М. совместно с главой Вихоревского городского поселения Н.Ю.
14.11.2018 Министерство жилищной политики, энергетики, транспорта и связи