Что полезно знать о виде разрешенного использования земельного участка.

Значительное число обладателей земельных участков не обращают внимания на вид разрешенного использования своего земельного участка, полагая, что они, как владельцы, могут совершать с ним любые действия. Вместе с тем для всех земельных участков устанавливается вид разрешенного использования, который напрямую определяет, каким именно образом использовать земельный участок (например, для строительства магазина или для эксплуатации гаража) и, соответственно, какие постройки могут быть возведены на таком земельном участке. Узнать назначение своего участка можно из кадастровой выписки о земельном участке или правоустанавливающих документов на него.

Давайте попробуем разобраться, что такое разрешенное использование земельного участка, и что необходимо знать о виде разрешенного использования земельного участка.

Разрешенное использование - это характеристика земельного участка, которая определяет правовой режим использования земельного участка. Вид разрешенного использования определяется в соответствии с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок.

В соответствии с действующим законодательством земельный участок должен использоваться только согласно целевому назначению.

Градостроительным кодексом РФ предусмотрены следующие виды разрешенного использования земельных участков: основные, условно разрешенные, вспомогательные. Вспомогательные виды разрешенного использования выбираются дополнительно к основным и условно разрешенным видам использования.

При покупке недвижимости или желании что-то построить на уже имеющемся участке граждане часто сталкиваются с необходимостью изменения вида разрешенного использования земли в соответствии со своими потребностями. Земельным кодексом РФ установлено, что собственники земельных участков могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом видом разрешенного использования.

Но хотелось бы обратить внимание, что разрешенное использование поменяют только в том случае, если это предусмотрено ПЗЗ. Например, изменить разрешенное использование с индивидуального жилищного строительства на шумное или загрязняющее внешнюю среду производство внутри квартала с жилой застройкой не получится.

Необходимо помнить, что при смене вида разрешенного использования земельного участка может измениться и его кадастровая стоимость, которая является базой для исчисления земельного налога, расчета платы за аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, выкупной цены, государственной пошлины при вступлении в наследство.

Заместитель начальника отдела обработки документов

и обеспечения учетных действий

Иркутского филиала Кадастровой палаты

С.В. Иванова

Последние новости Иркутской области по теме:
Что полезно знать о виде разрешенного использования земельного участка.

- Братск
Государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Иркутской области за полгода провели 1254 проверки соблюдения требований земельного законодательства.
15:40 19.07.2018 Bratsk.Org
- Иркутск
НИА-Байкал Иркутская область, НИА-Байкал — С января по июнь 2018 года государственными земельными инспекторами Управления Росреестра по Иркутской области проведено 1 254 проверки соблюдения требований земельного законодательства.
14:40 19.07.2018 38Rus.Com
- Иркутск
Государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Иркутской области за полгода провели 1254 проверки соблюдения требований земельного законодательства.
11:53 19.07.2018 Сибирские новости
Что полезно знать о виде разрешенного использования земельного участка. - Черемхово
Значительное число обладателей земельных участков не обращают внимания на вид разрешенного использования своего земельного участка, полагая, что они, как владельцы, могут совершать с ним любые действия.
11:22 19.07.2018 Администрация Черемховского района
 
По теме
Уважаемые граждане! 15 августа 2018 года Кадастровая палата по Иркутской области проведет «горячую линию» по вопросам согласования границ земельного участка.
02.08.2018
 
Став обладателем земельного участка в з. Новоясачная Усольского района, новый владелец недолго радовался его приобретению.
31.07.2018
НИА-Байкал Иркутская область, НИА-Байкал — Спортсмены Иркутской области привезли медали с чемпионата Сибирского и Дальневосточного федеральных округов по стрельбе из лука, который проходил с 14 по 16 декабря в Красноярске.
17.12.2018 38Rus.Com
Фото: irk.sledcom.ru  По предварительной информации, днем 13 декабря 36-летний мужчина, который находился на своем рабочем месте на одной из кондитерских фабрик, получил травму, от которой и скончался на месте.
13.12.2018 Газета Иркутск
В Иркутской области задержаны несовершеннолетние подозреваемые в убийстве 17-летней жительницы Нижнеудинска, пропавшей в начале декабря - Следственный комитет Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Иркутской области возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного п. «ж», «з» ст.
17.12.2018 Следственный комитет
Самые крупные аварии Иркутской области — в традиционном обзоре «Пятницы» Закон парных случаев на прошедшей неделе срабатывал у нас часто и продуктивно.
14.12.2018 Газета Пятница
В Иркутске горела поликлиника, в Зулумае сгорела школа Пожар в школе поселка Алексеевск начался после того, как технические работники в подвале школы пытались отогреть паяльной лампой перемерзшую трубу.
13.12.2018 Газета СМ Номер один
В Школу №19 Иркутска доставили купол БИП - NewIrkutsk.Ru В скором времени в школе №19 Иркутска начнут собирать планетарий. На данный момент рабочие привезли в образовательное учреждение купол Большого иркутского планетария, который является крупнейшим школьным планетарием России.
17.12.2018 NewIrkutsk.Ru
"Парад Снеговиков"  начался в Братске - Наш Братск Руки – ветки, рот – конфета, пусть стоит теперь до лета. Герои «Парада Снеговиков», который организовали в "Ангарской деревне", смогут продержаться и дольше.
17.12.2018 Наш Братск
Помимо улан-удэнцев победителями стали артисты из Новосибирска и Ставрополя Дмитрий ЗАНДАНОВ Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал распоряжение о награждении бурятского театра «Ульгэр» специальной премией П
15.12.2018 Комсомольская правда
В активе наших юных артистов несколько призовых мест Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov Свою большую коллекцию наград пополнили юные артисты из иркутского ансамбля «Непоседы».
14.12.2018 Комсомольская правда
Болельщики с фан-сектора «Ф.С.Б-Э.». Фото: Татьяна ГЛЮК. - Комсомольская правда По мнению болельщиков в число лучших вошли радиоведущая Наталья Кравченко и корреспондент Андрей Синьков Александр АРТЕМЬЕВ Если в прошлом сезоне болельщики иркутской «Байкал-Энергии» из фан-сектора «Ф.С.Б-Э.
17.12.2018 Комсомольская правда
Гиревики округа впервые стали призерами в командном зачете на Кубке области За ходом областных соревнований внимательно следили судьи.
13.12.2018 Окружная правда
Сибирячка выступала в категории до 48 килограммов Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov Еще одна награда в коллекции дзюдоистки из Братска Ирины Долговой.
17.12.2018 Комсомольская правда
Причиной требования стали якобы нарушения антидопинговых правил на зимних Олимпийских играх в Сочи Ольга БУЕВА Международный олимпийский комитет потребовал от одиннадцати российских спортсменов и их партнеров в команд
16.12.2018 Комсомольская правда
В Иркутской области задержаны несовершеннолетние подозреваемые в убийстве 17-летней жительницы Нижнеудинска, пропавшей в начале декабря - Следственный комитет Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Иркутской области возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного п. «ж», «з» ст.
17.12.2018 Следственный комитет
Работа по парламентскому запросу о строительстве путепровода в Куйтуне будет продолжена - Законодательное Собрание             Ответ на парламентский запрос в адрес губернатора Иркутской области о необходимости принятия незамедлительных мер по проектированию и строительству путепровода и надземного пешеходного перехода через железную
17.12.2018 Законодательное Собрание
Прокуратурой Октябрьского района города Иркутска проведена проверка по обращению гражданина о нарушении жилищных прав, незаконном необоснованном отключении жилого помещения от электроснабжения,
17.12.2018 Прокуратура Иркутской области