Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания.

- В настоящее время в Иркутской области все еще остается большое количество земельных участков без установленных должным образом границ. В соответствии с требованиями законодательства границы определены всего у 54% участков. Между тем, проведение межевания и внесение в ЕГРН информации о границах избавит многих правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти, - говорит и. о. начальника отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Анастасия Грядасова.

Узнать, содержит ли Единый реестр недвижимости информацию о границах земельного участка, правообладатели могут на сайте Росреестра ( www.rosreestr.ru ) с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта».

Подать документы для внесения сведений в ЕГРН можно в любом отделении сети центров и офисов «Мои документы». Уточнить адрес и график работы нужного офиса МФЦ можно на сайте учреждения (www.mfc38.ru).

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Последние новости Иркутской области по теме:
Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах

Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах - Черемхово
С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
10:50 27.10.2017 Администрация Черемховского района
- Братск
С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
16:33 26.10.2017 Администрация Братского района
 
По теме
шишкин - Газета Областная Автор: Дмитрий Люстрицкий   1 of 1 Мы обещали нашим читателям держать руку на пульсе той проблемы, которая многим видится не просто значимой, но и предельно важной с правовой, социальной и даже политической точки зрения.
01.11.2017
 
скорая_мвд - Газета Областная Карета скорой помощи и легковой автомобиль Ford столкнулись вечером 14 ноября 2018 года на пересечении улиц Советская и Декабрьских событий в Иркутске, об этом сообщили в пресс-службе Главного управления МВД по региону.
15.11.2018 Газета Областная
На фото Морик Данилов во время оглашения приговора. Подсудимый был недоволен вниманием прессы, но избавиться от камер все же не получилось. Разбирательство по делу длилось около двух лет — затянулось из-за депортации квартиранта погибшей, который жил в России незаконно. Чтобы получить показания свидетеля, суду пришлось делать международный запрос в Киргизию, процедура заняла много времени. Наконец судья огласил решение — 17 лет лишения свободы с отбыванием в колонии строгого режима. Приговор вынесен с учетом смягчающих обстоятельств — хорошие характеристики и малолетняя дочь на иждивении - Газета Пятница Приезжий из Азербайджана получил 17 лет лишения свободы за убийство иркутянки, переписавшей на его сожительницу половину квартиры На фото Морик Данилов во время оглашения приговора.
15.11.2018 Газета Пятница
Мультисенсорную выставку «Лица и голоса Кубы» можно посмотреть и услышать в отделе истории Иркутского областного краеведческого музея Иркутска на улице Карла Маркса, 13. Время работы: 10.00—18.00, понедельник выходной - Газета Пятница Почти месяц в отделе истории Иркутского областного краеведческого музея идет мультисенсорная фотовыставка «Лица и голоса Кубы» Мультисенсорную выставку «Лица и голоса Кубы» можно посмотреть и услышать в отделе истории Ир
16.11.2018 Газета Пятница
Над секретом популярности Стаса Михайлова гадают не один год. Вроде все песни на один цыганско-молдаванский мотив, стихи тоже так себе, ничего выдающегося. Голос явно не оперный, и внешне далеко не Брэд Питт. Но женщины почему-то сходят с ума... На эту тему была целая передача с участием экстрасенсов. Одни говорят, что в его песнях используются особые, доводящие до экстаза звуки. Другие — что Михайлов знает какие-то магические формулы… - Газета Пятница Стаса Михайлова на концерте в Иркутске даже ни разу не вызвали на бис Над секретом популярности Стаса Михайлова гадают не один год.
16.11.2018 Газета Пятница
Режиссер театра «Провинциалы» Федор Ясников объявил набор актеров Спектакль по очерку Вампилова в храме Кутулика.
15.11.2018 Окружная правда
Несколько населенных пунктов Качугского района остались без сообщения с райцентром - Сибирские новости Без прямого транспортного сообщения с Качугом остались населенные пункты Белоусовского сельского поселения и пять деревень Верхоленского сельского поселения из-за нарушений понтонной переправы через реку Лена.
15.11.2018 Сибирские новости
На дорожную деятельность в Иркутской области в этом году потратили более 9 млрд рублей - Сибирские новости Дорожный фонд Иркутской области в 2018 году составил 9,142 млрд руб. Финансирование дорожной деятельности велось по трем государственным программам Иркутской области.
15.11.2018 Сибирские новости
Приключения иностранцев в Иркутске - Газета Пятница Около трехсот пассажиров рейса Париж — Шанхай три дня провели в Сибири Планировали быть 11 ноября в Шанхае, а в итоге провели трое суток в Иркутске.
16.11.2018 Газета Пятница
О себе, «Раисах» и о том, как придумывать шутки, рассказала Вера Гасаранова Зрители знают — раз на сцене Вера Гасаранова, значит будет по-настоящему смешно — Познакомьте нас с Верой Гасарановой!
15.11.2018 Окружная правда
О причинах поражения «Байкал-Энергии» рассказал главный тренер Матч с командой «СКА-Нефтяник» был напряженным и боевым и закончился со счетом 7:5 в пользу хабаровчан.
15.11.2018 Газета СМ Номер один
Согласно обновленному национальному проекту «Безопасные и качественные автомобильные дороги», к 2024 году на территории Иркутской области в нормативное состояние будет приведено свыше 50% дорожной сети, это более 6 тыс.
15.11.2018 Газета Областная
Ремонт аэропорта в Усть-Куте и строительство соц.объектов обсудили Сергей Сокол и мэр района Тамара Климина - Законодательное Собрание Реконструкция аэропорта в Усть-Куте, строительство жилья и социальных объектов в территории – эти вопросы обсудил председатель Законодательного Собрания Иркутской области Сергей Сокол с мэром Усть-Кутского муниципального
15.11.2018 Законодательное Собрание
Фото с сайта ГУ МЧС по Иркутской области В поселке Казарки Усть-Кутского района на котельной произошел прорыв теплотрассы, которая ведет к средней общеобразовательной школе.
15.11.2018 Irk.Ru