Виды ошибок и как их исправить в Едином государственном реестре недвижимости

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений о недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество.

В ЕГРН сведения вносятся в соответствии с представленными документами, и получателям государственных услуг достаточно сложно допустить, что в ЕГРН могут содержаться ошибки. Вместе с тем, никто не исключал так называемый «человеческий фактор», являющийся причиной возникновения ошибок. Это могут быть описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки, допускаемые как государственными регистраторами прав на стадии совершения учетно–регистрационных действий, так и самими заявителями при представлении (направлении) документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, а также иными лицами, подготавливающими необходимые для осуществления учетно–регистрационных действий документы.

В зависимости от характера допущенных ошибок Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации) выделяет технические и реестровые ошибки (ст. 61). Для каждого вида ошибок законодатель предусмотрел процедуру их исправления:

· в досудебном порядке

- при поступлении заявления, документов, свидетельствующих о наличии ошибки в сведениях ЕГРН, либо

- вследствие самостоятельного обнаружения таких ошибок государственным регистратором прав;

· в судебном порядке - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Выбор способа исправления ошибки напрямую зависит от последствий в связи с ее исправлением, от того, влечет ли за собой такое исправление прекращение, возникновение, переход зарегистрированных прав, т.е. будут ли нарушены права правообладателя, третьих лиц исправлением такой ошибки.

Наряду со способами исправления ошибок Закон о регистрации устанавливает сроки для их исправления:

- техническая ошибка исправляется в течение трех рабочих дней со дня ее обнаружения/поступления соответствующих документов.

- реестровая ошибка, т.е. ошибка, допущенная лицами, подготавливающими необходимые для осуществления учетно–регистрационных действий документы, например, кадастровыми инженерами, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения необходимых документов.

А для исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков предусмотрена отдельная процедура, заключающаяся в принятии решения о необходимости устранения ошибки и направлении его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления выявленной ошибки. По истечении шести месяцев со дня направления такого решения, орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 «Об установлении порядка ведения ЕГРН…».

С мая 2018 в Управлении Росреестра по Иркутской области достаточно успешно реализуется практика исправления технических ошибок в беззаявительном порядке, на основании устных заявлений (телефонных звонков) заинтересованных лиц. Исправить ошибку можно по телефону горячей линии: 89246172753 или направив обращение на электронный адрес: uprreg@just38.ru.

Таким образом, Управлением предпринимаются все возможные меры, установленные действующим законодательством, для выявления и своевременного устранения технических и реестровых ошибок в сведениях государственного реестра в целях соблюдения основного принципа достоверности сведений ЕГРН.

Татьяна Сенотрусова

старший специалист 1-го разряда отдела правового обеспечения

Управления Росреестра по Иркутской области

 
По теме
В соответствии с планом мероприятий «Повышение качества государственных услуг в сфере государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижим
01.08.2018
 
Управление Росреестра по Иркутской области информирует, что в результате работы межведомственной группы по вопросу приведения в соответствие данных государственного лесного реестра (ГЛР) и данных Единого государственного
27.07.2018
Более 700 земельных участков в поселке Маркова будут исключены из лесного фонда - Сибирские новости Межведомственная группа по приведению в соответствие данных государственного лесного реестра (ГЛР) и данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) приняла решение исключить из лесного реестра сведения о 709
27.07.2018
Под суд отправятся жители Баяндаевского района, укравшие 26 лошадей. Напомним , они угнали пасшийся в поле табун и продали гражданам ближнего зарубежья.
11.12.2018 Иркутская торговая газета
В течение года участниками уникального социально-культурного проекта «Наедине с искусством» стали более 1700 осужденных, отбывающих наказание в учреждениях уголовно-исполнительной системы Иркутской области.
10.12.2018 ГУФСИН
Кировский районный суд Иркутска оштрафовал ООО «Центр», владеющее зданием « Аптеки Писаревского » на улице Дзержинского, за демонтаж деревянных балясин.
11.12.2018 Иркутская торговая газета
«Краски Сибири-2018» откроется 20 декабря Ирина РЮТИНА В этом году ежегодная отчётная пленэрная выставка «Краски Сибири-2018» объединила 25 художников из Иркутска, Ангарска, Омска, Новосибирска, Абакана, Красноярска, Шелехова,
10.12.2018 Комсомольская правда
В рамках вставки наградят победителей смотра-конкурса традиционной казачьей культуры «Моя любимая станица» Валентина ГИЛЕВИЧ В Иркутском областном доме народного творчества 12 декабря в 12:00 откроется выставка работ
09.12.2018 Комсомольская правда
Компания En+ Group, ведущий вертикально интегрированный производитель алюминия и электроэнергии, открыла в субботу, 8 декабря, модернизированный лыжно-биатлонный комплекс (ЛБК) «Ангарский» .
10.12.2018 Иркутская торговая газета
Фото: 38.mchs.gov.ru  10 декабря в Иркутске сотрудниками госинспекции по маломерным судам был принят в эксплуатацию ледовый каток, обустроенный в черте города на небольшом водоеме жителем микрорайона Первомайский.
11.12.2018 Газета Иркутск
JPG Файл - ГУ МВД Иркутской области Активисты Общественного совета при Межмуниципальном управлении МВД России «Братское» подвели итоги серии мероприятий под общим названием «Связь поколений», проходивших в Братском районе.
11.12.2018 ГУ МВД Иркутской области
6 декабря 2018 года состоялся второй этап открытого конкурса на замещение должности руководителя регионального оператора – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области.
11.12.2018 Министерство жилищной политики, энергетики, транспорта и связи
В текущем году в Усолье-Сибирском и Усольском районе зарегистрировано 51 дорожно-транспортное происшествие с участием пешеходов, в результате которых 10 пешеходов погибли, 44 человека получили ранения различной степени тяжести.
11.12.2018 Usolie.Info