Какие еще новшества ждут садоводов с 2019 года

Предусмотренные законодательством Российской Федерации новшества обрадуют большую часть садоводов.

Так, до настоящего времени, законом была ограничена возможность строительства жилых домов на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства. Возведение жилого дома с правом регистрации проживания в нем имели лишь правообладатели дачных земельных участков.

Новый закон (Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") с 1 января 2019 года предоставляет садоводам возможность возводить жилые дома на садовых земельных участках. Исключение составляют огородные земельные участки, на которых возможно лишь строительство хозяйственных построек, предназначенных для хранения инвентаря и урожая.

Кадастровая палата по Иркутской области напоминает, что при начале строительства жилого дома на садовом участке следует учесть, что градостроительным законодательством предусмотрен порядок согласования такого строительства.

Так, прежде чем начать строительства жилого дома (с правом регистрации проживания в нем) или садового дома (без права регистрации проживания в нем), застройщику необходимо подать в соответствующий уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве (или реконструкции уже существующего) объекта недвижимости.

Следующим этапом застройщик должен направить в уполномоченный орган уведомление об окончании строительства. К такому уведомлению застройщик прилагает подготовленный за свой счет технический план построенного жилого или садового дома.

В случае соответствия построенного здания установленным требованиям, дальнейшие действия по направлению заявления о регистрации права собственности на созданный объект недвижимости осуществляет тот уполномоченный орган, которому застройщик направлял уведомления.

Параметры жилого дома, возводимого на садовом земельном участке должны соответствовать параметрам, присущим объекту индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящего здания с количеством надземных этажей не более трех, высотой не более двадцати метров.

Кроме всего сказанного, важно отметить, что дома, построенные до 1 января 2019 года на садовых и дачных земельных участках с назначением «жилое», «жилое строение» признаются жилыми домами. При этом, замена ранее выданных документов на такие здания не требуется. Изменение сведений Единого государственного реестра недвижимости в отношении назначения таких домов может осуществляться по желанию их правообладателей.

Н.Г. Огнева, ведущий юрисконсульт юридического отдела

филиала Кадастровой палаты по Иркутской области

 
По теме
В Иркутске застройщика крупно оштрафовали за строительство дома без уведомления Стройнадзора - NewIrkutsk.Ru В Иркутске на 100 тысяч рублей оштрафовали застройщика жилого дома, который возводил объект без уведомления Службы государственного строительного надзора Иркутской области, сообщили в пресс-службе прокуратуры Приангарья.
28.11.2018
Иркутск , 28.11.18 (ИА «Телеинформ»), - В Иркутске застройщика оштрафовали на 100 тысяч рублей за то, что компания начала возводить жилой дом без уведомления Службы государственного строительного надзора Иркутской области .
28.11.2018
 
В Ангарске водитель сбил 15-летнего школьника прямо на пешеходном переходе. - Комсомольская правда Водитель скрылся с места преступления Валентина ГИЛЕВИЧ Сегодня, 11 декабря примерно в 13 часов 30 минут в 15 микрорайоне около 29 дома города Ангарска неизвестный водитель совершил наезд на переходившего дорогу по не
12.12.2018 Комсомольская правда
Пожар в школе Зиминского района начался со спортзала - Сибирские новости Дознаватели МЧС России и специалисты испытательной пожарной лаборатории, проведя ряд экспертиз, опрос персонала и осмотр места пожара в школе в посёлке Зулумай Зиминского района, пришли к выводу,
12.12.2018 Сибирские новости
Иркутский областной суд приговорил серийного убийцу Михаила Попкова вновь к пожизненному сроку, лишив его милицейского звания, но он всё ещё получает солидную пенсию В российской судебной практике создан прецедент:
12.12.2018 Газета Копейка
Фура с животными попала в ДТП; погонщик в резиновых сапогах гнал верблюда 20 километров по 45-градусному морозу до Эдучанки Славика временно разместили в тёплой подсобке пожарной части посёлка Эдучанка Необычного пост
12.12.2018 Газета Копейка
Сразу три школы сгорели в Иркутской области за пять дней, один пожар стал косвенной причиной гибели ребёнка Школа в посёлке Зулумай Зиминского района загорелась 10 декабря В понедельник без школы остался посёлок Зулум
12.12.2018 Газета Копейка
12 декабря в МЧС России пройдет общероссийский день приема граждан - МЧС Иркутской области В День Конституции Российской Федерации в общественной приемной министерства и территориальных органах МЧС России пройдет общероссийский день приема граждан, который продлится с 12:00 до 20:00 по местному времени.
12.12.2018 МЧС Иркутской области
Экскурсии без ограничений - Администрация г.Усть-Илимск Завершилась Декада инвалидов. Традиционно в её рамках люди с ограниченными возможностями здоровья участвуют в различных спортивных и культурных мероприятиях.
12.12.2018 Администрация г.Усть-Илимск
Программу «Новогоднее настроение» музыканты представят 19 декабря в 19:00 Валентина ГИЛЕВИЧ Если вы не знаете, куда сходить, чтобы набраться новогоднего настроения, то это мероприятие точно для вас.
11.12.2018 Комсомольская правда
Кировский районный суд Иркутска оштрафовал ООО «Центр», владеющее зданием « Аптеки Писаревского » на улице Дзержинского, за демонтаж деревянных балясин.
11.12.2018 Иркутская торговая газета
Фото предоставлено пресс-службой ГУ МВД России по Иркутской области - Irk.Ru Фото предоставлено пресс-службой ГУ МВД России по Иркутской области За минувшие сутки на дорогах Иркутской области произошло около 150 дорожно-транспортных происшествиях.
12.12.2018 Irk.Ru
В Иркутске состоялся IV Открытый всероссийский турнир по армейскому рукопашному бою памяти подполковника ФСБ России Павла Скороходова Все финальные поединки прошли в упорной, бескомпромиссной борьбе В соревнованиях,
12.12.2018 Газета Копейка
Подведены итоги конкурса на лучшее имя арены, которая должна появиться в 2020 году Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov В Иркутске подвели итоги конкурса на лучшее название нового Центра по хоккею с мячом и конькобежным видам
12.12.2018 Комсомольская правда
12 декабря в МЧС России пройдет общероссийский день приема граждан - МЧС Иркутской области В День Конституции Российской Федерации в общественной приемной министерства и территориальных органах МЧС России пройдет общероссийский день приема граждан, который продлится с 12:00 до 20:00 по местному времени.
12.12.2018 МЧС Иркутской области
Фото предоставлено пресс-службой ГУ МВД России по Иркутской области - Irk.Ru Фото предоставлено пресс-службой ГУ МВД России по Иркутской области За минувшие сутки на дорогах Иркутской области произошло около 150 дорожно-транспортных происшествиях.
12.12.2018 Irk.Ru
Фото предоставлено пресс-службой ГУ МВД России по Иркутской области За минувшие сутки на дорогах Иркутской области произошло около 150 дорожно-транспортных происшествиях.
12.12.2018 Irk.Ru