Запись в ЕГРН позволит владельцам недвижимости обезопасить себя от мошенничества

Федеральным законом от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о недвижимости) предусмотрена норма, обеспечивающая гарантию защищенности правообладателя от посягательств на его имущественные права.

По закону лицо, указанное в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в качестве собственника объекта недвижимости, или законный представитель собственника может подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без его личного участия. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

Во внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя будет отказано в случае представления заявления любым иным лицом, не являющимся собственником недвижимости или его законным представителем. При этом заявителю направляется уведомление об отказе во внесении записи в день принятия такого решения. Круг законных представителей определен законодательством и, по логике законодателя, в него не включено представительство по доверенности, а также не включена возможность обращения с подобным заявлением арендатора.

Заявление о внесении записи можно подать одним из следующих способов:

- лично в любом из офисов многофункционального центра «Мои документы». Графики работы и адреса офисов можно найти на сайте МФЦ (http://mfc38.ru/);

- направить в Управление Росреестра по Иркутской области посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. В таком случае подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. К заявлению также прилагается копия документа, удостоверяющего личность;

- в «личном кабинете» на официальном сайте Росреестра. Направляемое таким образом заявление должно быть заверено электронной подписью.

Указанная запись вносится в качестве дополнительных сведений к записи о регистрации права лица, в отношении которого принято заявление в срок не более 5 рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления, и может быть погашена только в случаях:

- поступления заявления лица, запись о праве собственности которого внесена в ЕГРН на объект недвижимого имущества, или его законного представителя о погашении такой записи;

- регистрации перехода права собственности к третьему лицу при личном участии собственника объекта недвижимого имущества или его законного представителя.

Госпошлина за внесение сведений в ЕГРН о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя не взимается.

Отметка о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя отражается в выписке из ЕГРН.

Алексей Климов

заместитель начальника отдела регистрации ограничений и регистрации арестов

Управления Росреестра по Иркутской области

 
По теме
В соответствии с планом мероприятий «Повышение качества государственных услуг в сфере государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижим
01.08.2018
НИА-Байкал Иркутская область, НИА-Байкал — 1 августа в Управлении Росреестра по Иркутской области пройдет прямая линия по вопросам регистрации прав на объекты недвижимости,
31.07.2018
 
Росреестр: Прямая линия по вопросам регистрации недвижимости в зоне озера Байкал - Газета Иркутск Фото: rosreestr38.ru  По инфoрмации Управлeния Росрeестра по Иркутcкой облаcти, состоится прямая телефонная линия по вопросам регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в зоне озера Байкал.
31.07.2018
В Иркутской области задержаны несовершеннолетние подозреваемые в убийстве 17-летней жительницы Нижнеудинска, пропавшей в начале декабря - Следственный комитет Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Иркутской области возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного п. «ж», «з» ст.
17.12.2018 Следственный комитет
Самые крупные аварии Иркутской области — в традиционном обзоре «Пятницы» Закон парных случаев на прошедшей неделе срабатывал у нас часто и продуктивно.
14.12.2018 Газета Пятница
В Иркутске горела поликлиника, в Зулумае сгорела школа Пожар в школе поселка Алексеевск начался после того, как технические работники в подвале школы пытались отогреть паяльной лампой перемерзшую трубу.
13.12.2018 Газета СМ Номер один
В Школу №19 Иркутска доставили купол БИП - NewIrkutsk.Ru В скором времени в школе №19 Иркутска начнут собирать планетарий. На данный момент рабочие привезли в образовательное учреждение купол Большого иркутского планетария, который является крупнейшим школьным планетарием России.
17.12.2018 NewIrkutsk.Ru
"Парад Снеговиков"  начался в Братске - Наш Братск Руки – ветки, рот – конфета, пусть стоит теперь до лета. Герои «Парада Снеговиков», который организовали в "Ангарской деревне", смогут продержаться и дольше.
17.12.2018 Наш Братск
Помимо улан-удэнцев победителями стали артисты из Новосибирска и Ставрополя Дмитрий ЗАНДАНОВ Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал распоряжение о награждении бурятского театра «Ульгэр» специальной премией П
15.12.2018 Комсомольская правда
В активе наших юных артистов несколько призовых мест Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov Свою большую коллекцию наград пополнили юные артисты из иркутского ансамбля «Непоседы».
14.12.2018 Комсомольская правда
Болельщики с фан-сектора «Ф.С.Б-Э.». Фото: Татьяна ГЛЮК. - Комсомольская правда По мнению болельщиков в число лучших вошли радиоведущая Наталья Кравченко и корреспондент Андрей Синьков Александр АРТЕМЬЕВ Если в прошлом сезоне болельщики иркутской «Байкал-Энергии» из фан-сектора «Ф.С.Б-Э.
17.12.2018 Комсомольская правда
Гиревики округа впервые стали призерами в командном зачете на Кубке области За ходом областных соревнований внимательно следили судьи.
13.12.2018 Окружная правда
Сибирячка выступала в категории до 48 килограммов Андрей СИНЬКОВ @AndreySinkov Еще одна награда в коллекции дзюдоистки из Братска Ирины Долговой.
17.12.2018 Комсомольская правда
Причиной требования стали якобы нарушения антидопинговых правил на зимних Олимпийских играх в Сочи Ольга БУЕВА Международный олимпийский комитет потребовал от одиннадцати российских спортсменов и их партнеров в команд
16.12.2018 Комсомольская правда
В Иркутской области задержаны несовершеннолетние подозреваемые в убийстве 17-летней жительницы Нижнеудинска, пропавшей в начале декабря - Следственный комитет Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Иркутской области возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного п. «ж», «з» ст.
17.12.2018 Следственный комитет
Экспертный Совет под руководством О.Н. Епифановой в Иркутске - Справедливая Россия 17 декабря 2018 года в актовом зале администрации Иркутской области заместитель председателя Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации Ольга Епифанова провела заседание президиума Экспертного Совета
17.12.2018 Справедливая Россия
Прокуратурой Октябрьского района города Иркутска проведена проверка по обращению гражданина о нарушении жилищных прав, незаконном необоснованном отключении жилого помещения от электроснабжения,
17.12.2018 Прокуратура Иркутской области